Na maioria dos casos, a regularização é possível e depende de documentos que permitam a regularização do registro para depois permitir a transferência do imóvel para seu nome e conseguir vender. Nos envie sua dúvida para que possamos entender seu caso.

Modelos de internet são superficiais e em muitos casos deixam de conter cláusulas indispensáveis conforme a legislação. Caso seja necessário cobrar o contrato na Justiça, dependendo do caso pode atrasar anos a retirada de um inquilino inadimplente do imóvel ou no caso de um contrato de compra e venda, pode chegar a perder o imóvel dependendo da gravidade do caso.

Para cobrar os valores decorrentes de danos provocados pelo inquilino, são necessárias algumas precauções desde o início do contrato e, caso não tenham sido realizadas (a exemplo da vistoria de entrada), torna ainda mais difícil conseguir recuperar os valores referentes aos danos.

É necessário dar preferência de venda ao inquilino e este documento possui alguns requisitos para não invalidar a venda futura caso seja questionada pelo locatário.

Existem documentos fundamentais que evitam problemas futuros na compra de um imóvel, a exemplo das certidões negativas. No entanto, mesmo negativas, o vendedor pode ter algum processo contra ele e que esteja na fase de penhora e ele está vendendo o imóvel justamente por isso. É possível que você compre o imóvel e logo em seguida surja uma ordem judicial de bloqueio dele. Para evitar problemas, contratar uma assessoria que faça esta análise judicial é imprescindível para um negócio seguro e sem prejuízos.